【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)《好房雜誌》調(diào)查2014年全國(guó)928檔的推案量(自9月1日至10月30日)，統(tǒng)計(jì)顯示，928檔推案量達(dá)3,035億元，創(chuàng)下全國(guó)928檔推案量的歷史新高！案量10億元以上指標(biāo)性的建案合計(jì)多達(dá)81個(gè)，全國(guó)指標(biāo)性重案有50個(gè)(見附表)，其中臺(tái)北市指標(biāo)建案有8個(gè)、新北市指標(biāo)建案有16個(gè)、桃園地區(qū)指標(biāo)建案有5個(gè)、臺(tái)中市、高雄市指標(biāo)建案則各有7個(gè)。
 
一如預(yù)料，高總價(jià)豪宅去化不易下，雙北市928檔僅有5個(gè)豪宅建案推出。臺(tái)北市方面，由璞真建設(shè)投資興建，位於內(nèi)湖區(qū)碧湖第一排的「碧湖畔」，規(guī)畫主力130~160坪的豪宅，總銷達(dá)110億元的建案，據(jù)了解，開價(jià)將在150萬(wàn)~180萬(wàn)元之間，再創(chuàng)內(nèi)湖房?jī)r(jià)的新高。
 
除了臺(tái)北市有3個(gè)豪宅案，位於新北市淡水富人灣段，由大隱開發(fā)投資興建的80億元「豐盈?！梗?guī)畫為樓高28層、160~180坪起跳的超豪宅，預(yù)計(jì)開出6字頭的區(qū)段高價(jià)，再探豪宅買氣。
 
新北市方面，928檔熱門的推案區(qū)域集中在新莊、土城、淡水及中和一帶。新莊有近360億元的案量推出，重量級(jí)建案包括麗寶建設(shè)50億元建案「麗寶好萊塢」、茂德建設(shè)80億元「SUPER 1」，及廣春城、冠德、君泰等建商的標(biāo)案登場(chǎng)；土城則有國(guó)泰及皇翔2家上市建商推案，2案的開價(jià)將破60萬(wàn)元關(guān)卡，走勢(shì)如何值得進(jìn)一步觀察。
 
新北市的新莊地區(qū)，雖被央行點(diǎn)名為土建融及房貸放款緊縮地區(qū)，房市因而盤整了一段時(shí)日，然建商見928檔大檔期已到，多不願(yuàn)再等待，包括君泰、新潤(rùn)及皇翔等指標(biāo)型建商，紛紛重拾起信心進(jìn)場(chǎng)推出新案。
 
值得注意的是，近年以桃園航空城為號(hào)召的桃園房市，在投資客大量退場(chǎng)下，928檔推案量出現(xiàn)明顯萎縮的市況，指標(biāo)性建案僅6個(gè)，房市急凍的市況明顯可見，之前熱門的高鐵特區(qū)更只有1個(gè)指標(biāo)建案逆勢(shì)面市。
 
與桃園市況一樣，新竹地區(qū)的指標(biāo)推案也只有4個(gè)，主戰(zhàn)場(chǎng)的竹北市與新竹市，出現(xiàn)近年928檔期少有的稀疏推案，度小月過(guò)928檔的特殊市況，近年少見。
 
反觀臺(tái)中市與高雄市，與北臺(tái)灣的市況大相逕庭。臺(tái)中市928檔推案量預(yù)估有350億元的新推案量，包括國(guó)泰、太子、惠宇、達(dá)麗、富宇及聚合發(fā)等指標(biāo)性建商都有重案推出，熱門推案區(qū)則分布在七期及市中心的西區(qū)與南屯區(qū)。
 
至於高雄市，雖有氣爆的陰霾籠罩，預(yù)估仍有250億元的案量會(huì)推出，包括百立、永信建、城揚(yáng)及福懋、隆大等知名建商，將有代表性建案推出，熱門推案區(qū)則分布在鳳山及楠梓區(qū)。
 
《好房雜誌》社長(zhǎng)倪子仁表示，2014年928檔驚爆新天量，3,035億元的案量石破天驚。大的案量，是否意味928檔為被業(yè)者視為最後一波的逃命線？還是建商面對(duì)打房政策及年底大選前不得不推案的窘局？利空消息不斷拋出，加上買氣氛圍不佳，這時(shí)候大量推案會(huì)不會(huì)加大供給量與賣壓，房?jī)r(jià)會(huì)鬆動(dòng)得更快？對(duì)房市會(huì)是雪上加霜？大家都在等著看！